Lưu ý khi mua đất sào đất mẫu tại Bình Thuận. Trong thời gian qua nhiều nhà đầu tư đang đổ về mua đất sào, đất mẫu ở Bình Thuận để đón đầu cơ hội. Bởi theo dự đoán, các loại hình bất động sản này sẽ có tiềm năng tăng giá về lâu dài – khi khu vực ngày càng phát triển du lịch biển, hàng loạt ông lớn đổ về đầu tư, thêm vào đó là các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc, sân bay được khởi công.
Đặc biệt, giá mua đất sào, đất mẫu sẽ thấp hơn đất thổ cư, nếu thành công chuyển đổi lên đất thổ cư thì nhà đầu tư sẽ có lời cao.
Tuy nhiên, việc mua bán loại đất này sẽ có không ít rủi ro nếu thiếu kinh nghiệm, thiếu kiến thức về pháp luật. Bài viết này cung cấp đến bạn Top Các Lưu Ý Khi Mua Bán Đất Sào, Đất Mẫu Bình Thuận.
1. Lưu Ý Đất Sào Đất Mẫu Xác Định Đất Có Thuộc Quy Hoạch Của Bình Thuận Không
Đa phần đất sào, đất mẫu sẽ nằm trong các dự án xây dựng của nhà nước, mảnh đất định mua nếu thuộc phạm vi quy hoạch thì không được sử dụng cho mục đích sinh sống. Để tránh vấn đề này thì bạn nên đến UBND thị xã/huyện/thành phố để tìm hiểu kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại khu vực.
Ngoài ra, nếu đất không nằm trong quy hoạch dự án, đồng thời chưa có quy hoạch làm đất ở thì cũng rất khó chuyển đổi, bạn không nên mạo hiểm đầu tư.
2. Hợp Đồng Mua Bán Phải Công Chứng Rõ Ràng
Khoản 3 điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định việc mua bán đất đai phải có hợp đồng bằng văn bản và được cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực. Nếu không thì pháp luật sẽ không công nhận, đồng nghĩa với giao dịch mua bán không có giá trị.
3. Phí Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất
Khi mua đất sào, đất mẫu, bên cạnh tiền mua đất thì còn có phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Vì vậy bên mua và bán cần thương lượng để có mức giá phù hợp và có lợi cho đôi bên.
4. Nắm Chắc Quy Định Chuyển Đổi Đất Nông Nghiệp Sang Đất Ở
Với những đất sào, đất mẫu thuộc diện quy hoạch đất ở của chính quyền cũng chưa thể chuyển đổi mục đích sang đất ở nếu thiếu các điều kiện:
- Có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Khu đất không bị kê biên tài sản hoặc không có tranh chấp.
- Không tự ý tặng hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Đất canh tác, đất rừng phòng hộ không được chuyển đổi sang đất ở.
5. Các Lưu Ý Khác khi mua đất sào đất mẫu Bình Thuận
- Đất nằm trong quy hoạch đất ở thì cũng chỉ được chuyển đổi một phần diện tích nhất định chứ không thể chuyển đổi hoàn toàn, do đó hãy cân nhắc khi mảnh đất có diện tích quá lớn.
- Xem xét vị trí đất, tránh ham rẻ mà mua đất ở khu vực xa xôi, hẻo lánh, không tốt về phong thủy.
- Không mua đất không hoặc chưa có sổ đỏ vì không có cơ sở chứng minh quyền sở hữu của bạn với mảnh đất đó sau khi mua.
- Thường xuyên cập nhật quy định mới nhất về luật đất đai.
Mặc dù tiềm năng sinh lời hấp dẫn nhưng để đi đến quyết định đầu tư an toàn thì bạn cần trang bị các kiến thức về pháp luật và quy hoạch để nhận định đúng tiềm năng của đất sào, đất mẫu ở Bình Thuận. Hy vọng các thông tin vừa rồi sẽ hữu ích cho bạn.
Bên cạnh đất sào, đất mẫu thì tỉnh Bình Thuận còn thu hút nhà đầu tư với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là khi hoàn thành tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cùng với đó là định hướng tỉnh trở thành khu du lịch quốc gia. Tham khảo Top Dự Án Bất Động Sản Trọng Điểm Ở Bình Thuận. Và bạn cũng thêm lưu ý khi mua đất ở Bình Thuận tránh rủi ro không đáng.
Trong các dự án bất động sản nghỉ dưỡng trên địa bàn thì Thanh Long Bay do Nam Group đầu tư đang là dự án hàng đầu với các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp như căn hộ biển, biệt thự biển, nhà phố… cùng hơn 1.000 tiện ích phục vụ hoạt động vui chơi, giải trí, mua sắm, thể thao biển… Thanh Long Bay hứa hẹn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời cao cho những ai biết nắm bắt thị trường nghỉ dưỡng Bình Thuận. Đặc biệt pháp lý ở Thanh Long Bay được quy hoạch có sổ hồng sỡ hữu lâu dài xem quy hoạch 1/500 dự án Thanh Long Bay
Có thể bạn quan tâm:
- Lưu ý khi mua bán đất tại Phan Thiết tránh rủi ro
- Bảng giá mua bán đất nền tại Bình Thuận
- Giá mua bán đất tại Thuận An Bình Dương
Mọi sự quan tâm liên quan đến dự án Thanh Long Bay, bạn có thể liên hệ hotline của Nam Group để được giải đáp cụ thể, chính xác.
Dự Án Đang Triển Khai: Celadon City | Diamond Centery | Diamond Alnata | Diamond Brilliant | Skylinked Villa Celadon City | Shophouse Diamond Celadon City | Thanh Long Bay | The Sound Thanh Long Bay | The Song Thanh Long Bay | The Sea Thanh Long Bay | Wyndham Coast Thanh Long Bay | Nova World Phan Thiết | Lagi New City | Wyndham Garden Phú Quốc | Bất Động Sản Online 24h | Shoptel Thanh Long Bay