Các lưu ý khi mua đất ven biển Phan Thiết. Đất ven biển Phan Thiết thu hút lượng lớn nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở hạ tầng được nâng cao và giá thành tương đối mềm so với nhiều khu vực khác. Tuy nhiên, mua đất ven biển Phan Thiết vẫn tồn tại nhiều rủi ro về tình trạng pháp lý, sốt đất đẩy giá cao so với giá trị thực…
Bài viết sau tổng hợp chi tiết các lưu ý khi mua đất ven biển tại Phan Thiết giúp bạn tránh các rủi ro không đáng có và thu lợi nhuận cao.
1. Tìm Hiểu Kỹ Yếu Tố Pháp Lý
Khi mua đất ven biển Phan Thiết, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ càng tình trạng pháp lý của đất, tránh mua phải đất nền sổ giả, chung sổ, dính quy hoạch hoặc một nền đất bán cho nhiều người. Mua đất nền ven biển chưa có sổ thường đem lại lợi nhuận đầu tư lớn sau khi hoàn thiện sổ đỏ nhưng cũng rất dễ gặp các rủi ro liên quan đến pháp lý. Nếu bạn chưa hiểu rõ về pháp lý mảnh đất cần mua thì nên tìm hiểu kỹ thông qua dân cư khu vực xung quanh, cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi đầu tư hoặc hạn chế đầu tư, tránh mất tiền oan.
2. Không Chạy Theo Cơn Sốt Ảo
Với nhiều tiềm năng phát triển du lịch dịch vụ và sự đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng, đất ven biển Phan Thiết tăng giá nhanh chóng trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, một số khu vực đất “sốt ảo” – giá mua bán đất nền Phan Thiết bị đẩy lên cao hơn giá trị thực tế do chiêu trò của cò mồi và các chủ đầu tư. Khi giá đất được đẩy lên liên tục, vòng tròn đầu tư được diễn ra cho tới khi “cò” rút vốn thì người mua đất rơi vào bẫy, dễ thô lỗ nặng nề.
Để tránh trường hợp này, trước khi mua đất ven biển cần tìm hiểu giá trị thực của mảnh đất thông qua giá nhà đất ở các khu vực tương đương, tiềm năng phát triển, tính thanh khoản…
3. Lựa Chọn Chủ Đầu Tư Uy Tín
Chủ đầu tư là một trong những căn cứ quan trọng xác định tiềm năng tăng trưởng giá của mảnh đất trong tương lai. Nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng cung cấp chính xác thông tin dự án, một số đầu tư vẽ ra các viễn cảnh tiềm năng dự án để thu hút đầu tư mà không hề khả thi. Do đó, bạn nên lựa chọn các chủ đầu tư uy tín, được đánh giá cao trên thị trường và từng thực thi nhiều dự án lớn ở Phan Thiết nói riêng và Bình Thuận nói chung.
4. Vị Trí Đất Đóng Vai Trò Quan Trọng
Khả năng sinh lợi của đất ven biển Phan Thiết bị ảnh hưởng nhiều bởi vị trí. Bạn nên ưu tiên đất ở các khu vực được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt, nắm giữ nhiều điểm tiềm năng. Ngoài ra, đất ở các điểm không quá gần trung tâm nhưng giá thành hợp lý, diện tích vừa phải cũng rất dễ bán và sinh lợi cao.
5. Thương Lượng Giá Mua Đất Ven Biển Phan Thiết
So với đất ven biển của nhiều nơi khác thì giá bán đất khu vực Phan Thiết tương đối mềm. Đây là thị trường đầu tư tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư, môi giới bất động sản tham gia. Khi mua đất, bạn phải thương lượng lại giá bán, không nghe theo hoàn toàn bên môi giới vì rất dễ bị hớ giá cao do người bán ăn hoa hồng cao hoặc mảnh đất bán qua nhiều bên trung gian.
Xác định giá đất hợp lý thương lượng sẽ dựa theo giá đất ở khu vực xung quanh, giá đất ở các vùng ven biển tương đương về điều kiện phát triển và các dự tính về khả năng tăng giá, tính thanh khoản của đất… Quá trình thương lượng, nên ra một mức giá thấp hơn so với mong đợi để quá trình thỏa thuận nâng giá lên dần dần và dễ đạt được mức giá cần mua.
6. Ưu Tiên Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
Dựa vào con số thống kê du lịch tỉnh Bình Thuận, số lượng khách du lịch tỉnh Phan Thiết có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ:
- Năm 2018, khách du lịch đạt 6 triệu lượt khách, thuộc TOP 3 thành phố biển hút khách nhất Việt Nam.
- Dự đoán năm 2025 đạt 9 triệu lượt khách, 2030 đạt 14 triệu lượt khách nhờ sự đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng.
Giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Phan Thiết tương đối hấp dẫn và có khả năng tăng cao trong thời gian tới. Do đó, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là phương án thông minh với khả năng sinh lợi cao và thanh khoản tốt.
Bạn có thể tham khảo đầu tư của dự án khu đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển Thanh Long Bay. Với quy mô lớn – diện tích 90 hecta trong đó 30 hecta mặt biển, khu nghỉ Thanh Long Bay thuận tiện cho việc trải nghiệm không khí trong lành, view biển cực tốt với đầy đủ các tiện ích nội ngoại khu (trường học, cây xanh, giao thông…). Các loại hình sản phẩm của dự án: nhà phố, boutique hotel, shop – tel.
Hi vọng tổng hợp thông tin về các lưu ý khi mua đất ven biển tại Phan Thiết giúp chủ đầu tư có quyết định chính xác hơn. Tham khảo thêm nhiều thông tin về thị trường bất động sản Bình Thuận trên website của chúng tôi nhé!
Có thể bạn quan tâm:
- Lưu ý khi mua bán đất ven biển Bình Thuận trách rủi ro
- Lưu ý khi mua đất Bình Thuận trách rủi ro
- 5 Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Phan Thiết trách rủi ro
- 4 lưu ý khi mua bán nhà đất tại Bình Thuận trách rủi ro
Dự Án Đang Triển Khai: Celadon City | Diamond Centery | Diamond Alnata | Diamond Brilliant | Skylinked Villa Celadon City | Shophouse Diamond Celadon City | Thanh Long Bay | The Sound | The Song Thanh Long Bay | The Sea Thanh Long Bay | Wyndham Coast Thanh Long Bay | Nova World Phan Thiết | Lagi New City | Wyndham Garden Phú Quốc | Bất Động Sản Online 24h | Tập đoàn Nam Group | Casilla Thanh Long Bay | Shoptel Thanh Long Bay
