Lưu ý khi mua bán nhà đât tại Phan Thiết tránh rủi ro. Mua bán đất tại Phan Thiết Bình Thuận luôn là chủ đề HOT, được search nhiều trên các trang mạng môi giới và giao dịch bất động sản bởi sự tiềm năng của nó.
Tuy nhiên cái gì mang đến nhiều cơ hội cũng sẽ tiềm ẩn rủi ro. Vì vậy khi có nhu cầu mua bán đất tại Phan Thiết Bình Thuận cần chú ý những lưu ý sau.
Phan Thiết – Điểm Đến Du Lịch Lý Tưởng Và Mồi Ngon Cho Các Nhà Đầu Tư
Phan Thiết là một thành phố thuộc tỉnh Bình Thuận. Hội tụ đủ các yếu tố về biển cộng thêm nhiều nền văn hóa đa dạng của người Hoa, người Chăm… nên được coi là điểm du lịch nổi tiếng của nước ta.
Với sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, các chính sách về đầu tư cơ sở hạ tầng cũng như khoa học kỹ thuật để nâng cao chất lượng dịch vụ được ưu tiên. Chính vì vậy kéo theo hệ quả sốt đất tại đây trong những năm vừa qua.
Những Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất
1. Xem Xét Tính Pháp Lý
Khi có nhu cầu mua bán đất, yếu tố được quan tâm hàng đầu là tính pháp lý. Nên mua đất có sổ đỏ hợp pháp để tránh xảy ra những tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có xảy ra.
Khi bạn ham rẻ, mua đất không có sổ đỏ rất dễ gặp các vấn đề trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất, không thực hiện được các giao dịch thế chấp ngân hàng… Hơn thế, lợi dụng sơ hở đó, những đối tượng lừa đảo lộng hành bán đất cho nhiều người, dẫn đến tiền không cánh mà bay.
2. Yếu Tố Về Quy Hoạch
Thị trường bất động sản Phan Thiết theo làn sóng tăng cao khi có thông tin sân bay Phan Thiết được khởi công và các dự án giao thông trọng điểm được công khai.
Khi các công trình này hình thành, khởi công và xây dựng cũng là thời điểm thích hợp để rót tiền vào mua bán đất, lúc này giá đất tại đây đang còn hợp lý, không bị độn giá do việc ăn theo của việc phát triển cơ sở hạ tầng.
Vì vậy, cần chú ý xem xét thật kỹ các quy hoạch trên của thành phố Phan Thiết để có những phán đoán và lựa chọn thời cơ phù hợp khi mua bán.
3. Lựa Chọn Vị Trí
Khi có nhu cầu mua bán nhà đất tại Phan Thiết, nên tập trung vào các vị trí:
-
Nhà Phố Hướng Biển
Nhà phố hướng biển là một lựa chọn không thể tuyệt vời hơn nếu bạn đang có kế hoạch sinh sống, nghỉ dưỡng lâu dài hay đầu tư. Với vị trí đắc địa hướng ra biển xanh, cát trắng, nhà phố hướng biển mang nhiều giá trị sử dụng cũng như thanh khoản cao.
Bất động sản tốt tương đương với giá cao, thậm chí còn bị đôn giá. Do đó, khi mua bán đất tại khu vực này cần phải tham khảo giá những vùng lân cận, thương lượng mức giá phù hợp với nhu cầu tài chính.
-
Đất dự án nghỉ dưỡng
Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng luôn là phương án đầu tư thông minh. Bởi những dự án này được quy hoạch tại đất nền có view đẹp, các chủ đầu tư lớn, có năng lực và đặc biệt là thông tin minh bạch. Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở hạ tầng được hoàn thiện để nâng cao giá trị dự án.
Bạn có thể tham khảo những dự án nghỉ dưỡng như Sunshine Heritage, The Seahara Hotel & Resort Phan Thiết, dự án Novaworld… tại thành phố hoặc tham khảo đầu tư những vùng lân cận như Hàm Thuận Nam với dự án Thanh Long Bay… Lựa chọn những căn hộ tại đây với mục đích cho thuê hay bán thì đều sẽ tăng giá cao, lợi nhuận lớn.
-
Đầu tư Condotel
Hầu hết những Condotel (Căn hộ khách sạn) mọc lên như nấm sau mưa tại Phan Thiết đều có điểm chung là vị trí đẹp và nằm trong vùng quy hoạch.
Vùng quy hoạch đáng để bỏ tiền là những nơi có thông tin hoàn thiện đầu tư cơ sở hạ tầng, có hạ tầng kết nối giao thông tốt và nhiều tiềm năng về du lịch. Khi mua các căn hộ khách sạn, cần khảo sát kỹ giá cả, thiết kế, mức lãi suất ưu đãi, giấy phép sử dụng và quan trọng, cần có kế hoạch sử dụng/khai thác/kinh doanh/mua bán trong tương lai.
-
Đất nền, đất phân lô
So với đất dự án thì đất nền, đất phân lô có giá mềm hơn rất nhiều. Tuy nhiên, loại hình bất động sản này lại tồn tại một số rủi ro cao hơn như: dễ bị dính đất quy hoạch, bị thổi giá do thị trường bất động sản tại đây đang còn khá nhộn nhịp,…
Nên nếu muốn đầu tư vào đất nền, đất phân lô ở Phan Thiết, bạn cần tìm hiểu thông tin thật kỹ về pháp lý, quy hoạch và giá đất trong khu vực.
Có thể bạn quan tâm: Đất Bình Thuận Đầy Nắng Và Gió: Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư Bất Động Sản.
4. Quan tâm đến tài chính
Muốn đầu tư vào bất động sản ở Phan Thiết hay bất kỳ đâu, bạn phải luôn quan tâm đến vấn đề tài chính. Không nên vay vốn/thế chấp quá 50% giá trị bất động sản. Đồng thời, có kế hoạch thanh toán các khoản lãi suất rõ ràng, tránh bị áp lực trả góc gánh lãi. Bởi điều này sẽ tạo tâm lý mua nhanh bán gấp, dễ bị ép giá hoặc đưa ra quyết định mua bán không chính xác.
Tốt nhất, hãy đầu tư bất động sản phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính.
Trên đây là những lưu ý cần phải xem xét, đánh giá và phân tích khi cần mua bán nhà đất. Nằm lòng Top Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phan Thiết Tránh Rủi Ro sẽ giúp bạn tự tin hơn khi có nhu cầu đầu tư vào bất động sản tại đây.
Chúc bạn có những quyết định đầu tư đúng đắn!
Có thể bạn quan tâm:
- Lưu ý khi mua đất ven biển tại Phan Thiết
- Có nên đầu tư dự án Thanh Long Bay Bình Thuận
- Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Bình Thuận trách rủi ro
Dự Án Đang Triển Khai: Celadon City | Diamond Centery | Diamond Alnata | Diamond Brilliant | Skylinked Villa Celadon City | Shophouse Diamond Celadon City | Thanh Long Bay | The Sound | The Song Thanh Long Bay | The Sea Thanh Long Bay | Wyndham Coast Thanh Long Bay | Nova World Phan Thiết | Lagi New City | Wyndham Garden Phú Quốc | Bất Động Sản Online 24h | Tập đoàn Nam Group | Casilla Thanh Long Bay | Shoptel Thanh Long Bay