4 lưu ý khi mua nhà đất tại Bình Thuận. Bình Thuận trở thành vùng đất vàng đầu tư bất động sản, mua bán nhà đất nhờ vào các tiềm năng phát triển sau:
- Vị trí địa lý thuận lợi khi gần các vùng kinh tế trọng điểm (Hồ Chí Minh, Nha Trang, Đà Lạt…) và sở hữu nhiều tuyến giao thông huyết mạch.
- Kinh tế phát triển toàn diện (Bình Thuận có nhiều lợi thế phát triển nông, lâm, ngư nghiệp và đang chuyển dịch mạnh mẽ sang du lịch, khai khoáng, điện năng…).
- Cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư.
Giá bất động sản tại Phan Thiết, Bình Thuận thấp hơn so với nhiều tỉnh thành lân cận nên vẫn có khả năng tăng trưởng mạnh trong tương lai. Do đó, nhiều người dân, nhà đầu tư “đổ xô” rót vốn vào thị trường này. Vậy cần lưu ý điều gì để mua bán nhà đất tại Bình Thuận hạn chế tối đa rủi ro? Cùng chúng tôi khám phá qua bài viết 4 lưu ý khi mua bán nhà đất tại Bình thuận tránh rủi ro nhé!
Bản đồ hành chính tỉnh Bình Thuận
1. Loại Hình Bất Động Sản Nên Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Bình Thuận
BĐS nghỉ dưỡng (căn hộ, biệt thự, nhà phố) lưu ý khi mua bán nhà đất tại Bình Thuận
Sở hữu nhiều lợi thế phát triển du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng tỉnh Bình Thuận là loại hình bất động sản nên cân nhắc đầu tư. Với pháp lý minh bạch, thông tin truyền thông rõ ràng kết hợp với cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều chương trình bán – cho thuê hấp dẫn, giá bán BĐS nghỉ dưỡng có khả năng tăng trưởng tốt trong tương lai. Tuy nhiên, đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cần vốn đầu tư lớn và có giá nhỉnh hơn so với mô hình BĐS đất nền xung quanh.
Hiện tại, Thanh Long Bay do tập đoàn Nam Group làm chủ đầu tư là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn nhất nhì tỉnh Bình Thuận thu hút nhiều nhà đầu tư rót vốn. Phát triển theo mô hình “all – in – one”, Thanh Long Bay hướng đến hình ảnh khu đô thị rực rỡ tràn đầy sinh khí với quy mô 90 ha. Dự án chia thành 12 khu chức năng với hơn 1000 nghìn tiện ích đáp ứng đa dạng nhu cầu từ nghỉ dưỡng, mua sắm cho tới vui chơi, giải trí. Các sản phẩm nghỉ dưỡng bán tại Thanh Long Bay gồm: biệt thự biển, shoptel Thanh Long Bay, Boutique Thanh Long Bay căn hộ biển (Wyndham Coast, Casilla), nhà phố biển (The Sound, The Song, The Sea).
Dự án Thanh Long Bay
Đất nền, đất phân lô những lưu ý khi mua bán nhà đất tại Bình Thuận
Đất nền, đất phân lô tại Bình Thuận có giá bán mềm hơn so với các dự án nghỉ dưỡng xây sẵn. Tuy nhiên, loại hình này tồn tại nhiều rủi ro như dễ dính phải đất quy hoạch, mua phải giá cao hơn so với thực tế… nếu không tìm hiểu kỹ.
Hiện tại, đất nền, đất nền phân lô tại khu vực thành phố Phan Thiết và khu vực huyện Bắc Bình là những điểm đầu tư sáng giá nên xem xét.
2. Tìm Hiểu Kỹ Về Tiềm Năng Bất Động Sản Định Mua Bán
Hiện tại, thị trường bất động sản Bình Thuận khá sôi nổi, giá nhà đất ở một số khu vực bị đẩy lên cao chóng mặt. Việc đầu tư chạy theo số đông mà không nắm được mặt bằng chung thị trường khiến nhà đầu tư dễ gặp rủi ro với các mảnh đất giá rẻ bị đội lên cao ngất ngưởng.
Do đó, bạn cần tiến hành nghiên cứu thị trường và các cơ hội phát triển của từng khu vực cụ thể để nắm rõ mặt bằng giá BĐS, tỷ suất sinh lợi, tiềm năng thanh khoản trước khi quyết định mua bán nhà đất tỉnh Bình Thuận.
3. Thương Lượng Giá Bán Bất Động Sản Tại Bình Thuận
Thương lượng giá bất động sản
Bất động sản Bình Thuận có giá tương đối mềm so với các tỉnh lân cận. Thời gian gần đây, thị trường nhà đất Bình Thuận có sự tăng trưởng giá mạnh mẽ nhờ sự đổ bộ của các dự án đầu tư BĐS lớn, chất lượng cơ sở hạ tầng nâng cao…
Sự “béo bở” của thị trường BĐS Bình Thuận thu hút nhiều bên trung gian, môi giới bất động sản tham gia khiến giá BĐS cao lại càng cao thêm. Để không bị mua “hớ” nhà đất so với giá trị thực, bạn tham khảo giá từ nhiều nguồn bán khác nhau và tập trung thương lượng giá dựa trên giá trị thực của BĐS cần mua.
4. Xác Định Rõ Ràng Về Mặt Pháp Lý Của Bất Động Sản
Việc giá đất Bình Thuận tăng trưởng mạnh làm xuất hiện tình trạng sổ giả, sổ chồng sổ (một lô đất nhiều sổ). Đặc biệt, năm 2019 tình trạng phân lô, tách thửa bán nền bừa bãi khi có thông tin khởi công sân bay Phan Thiết khiến một số lô đất đang thuộc diện thanh tra vẫn chưa có kết quả. Do đó, bạn cần tìm đến cơ quan nhà nước để xác minh tính pháp lý của mảnh đất, loại hình BĐS định mua.
Ngoài ra, nhà đầu tư cần xem xét thêm yếu tố quy hoạch, tái định cư, giải tỏa mặt bằng… khu vực để không mua phải nhà đất dính quy hoạch.
Có thể bạn quan tâm:
- Sốt đất Phan Thiết: Cơ hội và rủi ro
- Top 5 lưu ý khi mua bán nhà đất tại phan thiết tránh rủi ro
- Nên đầu tư loại hình bất động sản nào ở Bình Thuận
- Cơ họi đầu tư BĐS tại các vùng đất đẹp ở Phan Thiết
- Bất động sản Bình Thuận lên ngôi trong 3 năm tới
Vừa rồi là tổng hợp lưu ý mua bán nhà đất tại Bình Thuận tránh rủi ro cho bạn tham khảo. Xem nhiều thông tin hữu ích khác về bất động sản và các dự án bất động sản đáng đầu tư trên website của chúng tôi nhé!
Dự Án Đang Triển Khai: Celadon City | Diamond Centery | Diamond Alnata | Diamond Brilliant | Skylinked Villa Celadon City | Shophouse Diamond Celadon City | Thanh Long Bay | The Sound Thanh Long Bay | The Song Thanh Long Bay | The Sea Thanh Long Bay | Wyndham Coast Thanh Long Bay | Nova World Phan Thiết | Lagi New City | Wyndham Garden Phú Quốc | Bất Động Sản Online 24h | Shoptel Thanh Long Bay