Bảng giá mua bán đất nền tại Bình Thuận cho dân đầu tư tham khảo. Bạn đang có nhu cầu mua đất tỉnh Bình Thuận nhưng chưa biết giá tính phí, thuế sử dụng đất, mức giá áp bồi thường nhà nước, tiền xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai… để cân nhắc lợi nhuận đầu tư, các rủi ro dính phát sinh như đất quy hoạch.
Hoặc bạn cần biết mức giá sàn đất Bình Thuận tránh mua “hớ” giá quá cao không đúng giá trị thực. Bài viết sau cung cấp bảng giá mua bán đất nền tỉnh Bình Thuận theo quy định nhà nước cho dân đầu tư tham khảo!
Đất Nền Bình Thuận Có Đáng Đầu Tư Không?
Bản đồ tỉnh Bình Thuận.
Đất nền Bình Thuận được đánh giá là kênh đầu tư hiệu quả với mức lợi nhuận tốt và khả năng thanh khoản cao bởi các lý do sau:
- Sở hữu vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên thuận lợi phát triển kinh tế, đặc biệt là ngành du lịch – dịch vụ, kinh tế biển nhờ đường bờ biển dài và đẹp, khí hậu mát mẻ…
- Nhiều khu công nghiệp lớn hình thành như KCN Phan Thiết 1, KCN Phan Thiết 2, KCN Hoàng Kiêm 1… tạo công ăn việc làm cho người dân trong và ngoài tỉnh.
- Cơ sở hạ tầng đầu tư hướng đến khu đô thị mới xanh sạch đẹp và phát triển bền vững. Đây là nơi quy tụ nhiều công trình phức hợp, tuyến giao thông huyết mạch như (tuyến đường cao tốc Bắc – Nam, sân bay quốc tế Long Thành…)
- Đa dạng dự án bất động sản từ bất động sản nghỉ dưỡng, condotel, biệt thự… cho tới hàng loạt tiện ích kết nối. Ví dụ dự án Thanh Long Bay được xây dựng theo mô hình bất động sản nghỉ dưỡng gồm biệt thự biển, shoptel, căn hộ biển, nhà phố biển kết hợp với đa dạng tiện ích nội ngoài khu hiện đại bậc nhất.
- Giá đất nền Bình Thuận còn ở mức tương đối mềm so với nhiều tỉnh thành xung quanh.
Với các chính sách đầu tư phát triển hạ tầng đồng bộ, du lịch ngày càng mở rộng thì dự đoán đất nền Bình Thuận sẽ tăng trưởng tốt trong tương lai. Nếu chọn đúng dự án, đúng sản phẩm và có chiến lược phù hợp, đầu tư BĐS Bình Thuận có khả năng thu lợi nhuận cao.
Bảng Giá Đất Bình Thuận Giai Đoạn 2020 – 2024
Dựa theo quyết định 31/2019/QĐ-UBND, tỉnh Bình Thuận quy định giá đất áp dụng từ 1/1/2020 đến 31/12/2020 như sau:
| Loại đất | Giá bán |
| Đất ở tại đô thị (thuộc các tỉnh TX Lagi, TP Phan Thiết và các thị trấn) |
|
| Đất thương mại, dịch vụ, du lịch |
|
| Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp |
|
Các trường hợp áp dụng giá đất Bình Thuận theo khung nhà nước gồm:
- Tính tiền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong phần diện tích đất ở cho phép của cá nhân, hộ gia đình.
- Tính tiền bồi thường cho nhà nước trường hợp gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính giá trị sử dụng đất cho người tự nguyện trả đất cho nhà nước.
- Tính phí, lệ phí trong sử dụng và quản lý đất đai.
- Tính tiền xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính thuế sử dụng đất.
Lưu Ý Về Hệ Số K – Hệ Số Điều Chỉnh Giá Đất Bình Thuận
Hệ số K – hệ số điều chỉnh giá đất là thông số xác định giá đất bao gồm cả phí sử dụng đất khi nhà nước bàn giao quyền sử dụng đất cho người dân với mục đích sử dụng, cho thuê. Quyết định 03/2021/QĐ-UBND hệ số K điều chỉnh định giá nhà đất Bình Thuận các trường hợp sau:
- Tính thu tiền sử dụng đất do ủy ban nhân dân tỉnh quy định dưới 20 tỷ đồng.
- Xác định số lợi bất hợp pháp do người sử dụng vi phạm quy chế sử dụng đất đai.
- Xác định giá đấu khởi điểm quyền sử dụng đất với nhóm đất cho thuê thu tiền sử dụng đất một lần thuộc dự án dưới 20 tỷ đồng.
- Xác định giá đấu khởi điểm quyền sử dụng đất với nhóm đất cho thuê thu tiền sử dụng đất hằng năm.
- Tính đơn giá thuê hằng năm, không bao gồm nhóm đối tượng kinh doanh thương mại, bất động sản, dịch vụ, khai thác khoáng sản.
- Tính đơn giá thuê hằng năm cho chu kỳ ổn định tiếp theo áp dụng với các nhóm đối tượng kinh doanh thương mại, bất động sản, dịch vụ, khai thác khoáng sản; xác định đơn giá thuê đất 1 lần với toàn bộ thời gian thuê (không áp dụng với hình thức đấu giá).
Vừa rồi là tổng hợp bảng giá bán đất nền tại Bình Thuận cho dân đầu tư tham khảo. Tìm hiểu thêm nhiều kiến thức bổ ích xung quanh thị trường bất động sản Bình Thuận trên website của chúng tôi nhé!
Có thể bạn quan tâm
- Top 5 lưu ý khi mua bán đất tại Phan Thiết trách rủi ro
- Top các dự án bất động sản của tỉnh Bình Thuận
- Các dự án bất động sản đáng đầu tư nhất tại Bình Thuận
- Có nên đầu tư vào các khu đất Bình Thuận giá rẻ
- Bất động sản Bình Thuận lên ngôi trong 3 năm tới
- Đất Bình Thuận đầy nắng và giá, cơ hội đầu tư
Dự Án Đang Triển Khai: Celadon City | Diamond Centery | Diamond Alnata | Diamond Brilliant | Skylinked Villa Celadon City | Shophouse Diamond Celadon City | Thanh Long Bay | The Sound | The Song Thanh Long Bay | The Sea Thanh Long Bay | Wyndham Coast Thanh Long Bay | Nova World Phan Thiết | Lagi New City | Wyndham Garden Phú Quốc | Bất Động Sản Online 24h | Tập đoàn Nam Group | Casilla Thanh Long Bay | Shoptel Thanh Long Bay
