Lưu ý khi mua đất vườn tại Phan Thiết. Xu hướng mua vườn trồng rau nuôi cá đang nở rộ thời gian gần đây. Thay vì chốn thành thị đông đúc, tấp nập, nhiều người chọn vùng quê thanh tĩnh, không khí trong lành làm kinh tế nông nghiệp kết hợp với thư giãn, xả stress. Số khác chọn mua đất vườn với mục đích chuyển đổi thành đất thổ cư sinh sống, nghỉ dưỡng vì giá thành rẻ.
Đất vườn Phan Thiết được nhiều người quan tâm do giá rẻ, trồng trọt, chăn nuôi được nhiều giống loài và có khả năng đầu tư sinh lợi cao. Bài viết sau đây tổng hợp các lưu ý khi mua bán đất vườn tại Phan Thiết cho bạn tham khảo.
1. Lưu Ý Chọn Đất Vườn Phù Hợp Tại Phan Thiết Với Nhu Cầu Sử Dụng
Đất vườn Phan Thiết gồm: đất cát, đất đồng bằng phù sa, đất vùng gò đồi… Mỗi loại đất đều có những đặc trưng riêng và thích hợp trồng trọt một số loại cây nhất định. Do đó cần dựa theo nhu cầu sử dụng để lựa chọn loại đất cho phù hợp.
Đặc biệt, những ai mua đất với mong muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư cần tìm hiểu kỹ:
- Quy hoạch đất đai ở địa phương.
- Khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Vị trí, khả năng xây dựng nhà cửa, công trình trên đất.
2. Lưu Ý Tìm Hiểu Kỹ Về Pháp Lý Đất Vườn Phan Thiết
Bất kỳ mua loại đất nào, bao gồm đất vườn thì yếu tố pháp lý vô cùng quan trọng. Mua đất vườn Phan Thiết nên ưu tiên các mảnh đất có sổ đỏ dù giá thành đất không sổ thường rẻ hơn nhiều.
Ngoài ra, để tránh các rủi ro không cần thiết thì bạn cần tìm hiểu thêm thông tin qua cơ quan pháp lý ở địa phương, người dân khu vực xung quanh về:
- Tính xác thực của sổ đỏ tránh trường hợp sổ giả, chồng sổ, một số đỏ bán cho nhiều đối tượng.
- Đất thuộc diện tranh chấp pháp lý.
- Đất thuộc diện đang quy hoạch.
3. Lựa Chọn Đất Vườn Phan Thiết Vị Trí Đẹp, Diện Tích Rộng
Dù bạn mua đất vườn ở khu vực nào của Phan Thiết thì cũng cần chú ý các điểm sau:
- Ưu tiên lựa chọn đất vườn không quá xa trung tâm thành phố, khu dân cư, đường xá, tốt nhất cách khu dân cư khoảng 2km để dễ dàng tiếp cận với tiện ích sinh hoạt và có mức giá hợp lý.
- Gần nguồn nước sạch (miễn phí càng tốt) phục vụ cho nhu cầu chăn nuôi và trồng trọt.
- Chọn mảnh đất view đẹp, bãi đất rộng, bằng phẳng để thuận tiện cho quá trình nuôi trồng và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Nếu mua đất vườn với mục đích xây nhà vườn, làm trang trại thăm thú hoặc chuyển đổi đất ở thì các mảnh đất view đẹp sẽ có giá trị sử dụng cao hơn.
4. Tìm Hiểu Giá Cả Khi Mua Đất Vườn Ở Phan Thiết
Thời gian gần đây, tình trạng sốt đất, đẩy giá lên cao diễn ra ở nhiều khu vực, trong đó có Phan Thiết. Các chủ vườn, nhà môi giới bất động sản vẽ ra nhiều “viễn cảnh” đẹp nhưng không đúng và bán đất giá cao hơn so với giá trị thực tế rất nhiều. Do đó, nếu muốn mua đất vườn tại đây cần tìm hiểu kỹ giá bán thông qua các kênh online, nhiều nhà môi giới, giá sàn đất ở địa phương và giá đất vườn có điều kiện tương tự…
Quá trình mua, bạn cần thương lượng giá bằng cách trả giá thấp hơn mức giá mong muốn, sau đó nâng dần lên. Không mua trực tiếp bằng giá chủ vườn, bên môi giới đưa ra vì có khả năng bị hớ.
Ngoài đất vườn, đất ven biển và nghỉ dưỡng tại Phan Thiết cũng rất đáng đầu tư bởi dễ mang lợi nhuận cao, tính thanh khoản tốt, tiềm năng tăng giá mạnh mẽ… Bạn có thể lựa chọn đầu tư vào các dự án nổi bật như Thanh Long Bay của tập đoàn Nam Group.
Thanh Long Bay sở hữu vị trí vàng, thuận tiện kết nối giao thông liên vùng. Dự án có đường bờ biển riêng dài 2km siêu đẹp, nước ấm quanh năm thích hợp cho việc thư giãn và nghỉ dưỡng. Ngoài ra còn nhiều ưu điểm khác như:
- Pháp lý hoàn thiện, sổ đỏ riêng cho từng khu.
- Trải nghiệm nhiều tiện ích đáng ước mơ như trung tâm thi đấu thể thao, vòng xoáy ánh trăng, cầu Ngân Hà, resort…
- Giá trị khai thác bền vững, tỷ suất sinh lợi cao.
- Thanh toán linh hoạt chỉ cần 25% giá trị tài sản, 75% tổng tiền còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay vốn.
Các loại hình sản phẩm tại dự án Thanh Long Bay:
- Hợp phần 1 chiếm 47.38 hecta gồm khu cao tầng 8000 căn (Wyndham Coast) và thấp tầng (The Song, The Sound, The Sea, Boutique Hotel, Mini Hotel).
- Hợp phần 2 chiếm 42.97 hecta gồm condotel, biệt thự nghỉ dưỡng…
Hi vọng tổng hợp thông tin về các lưu ý khi mua bán đất vườn tại Phan Thiết sẽ hữu dụng cho bạn. Tham khảo nhiều thông tin về thị trường bất động sản tại Bình Thuận trên website của chúng tôi nhé!
Có thể bạn quan tâm:
- Top các lưu ý khi mua đất vườn tại Lagi Bình Thuận
- Lưu ý khi mua đất vườn tại Bình Thuận
- Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Phan Thiết trách rủi ro
- Lưu ý khi mua đất ven biển Bình Thuận trách rủi ro
Dự Án Đang Triển Khai: Celadon City | Diamond Centery | Diamond Alnata | Diamond Brilliant | Skylinked Villa Celadon City | Shophouse Diamond Celadon City | Thanh Long Bay | The Sound | The Song Thanh Long Bay | The Sea Thanh Long Bay | Wyndham Coast Thanh Long Bay | Nova World Phan Thiết | Lagi New City | Wyndham Garden Phú Quốc | Bất Động Sản Online 24h | Tập đoàn Nam Group | Casilla Thanh Long Bay | Shoptel Thanh Long Bay
