Lưu ý khi mua bán đất vườn tại Bình Thuận. Khoảng 2 năm trở lại đây, đất vườn Bình Thuận trở nên nóng sốt xình xịch. Bình Thuận không còn là nơi quanh năm nắng cháy, người dân bán mặt cho đất bán lưng cho trời, quanh quẩn bên những vườn thanh long nữa. Nền kinh tế Bình Thuận đã thay đổi từng ngày, kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản. Việc trao đổi, mua bán đất vườn tại Bình Thuận ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều người. Vậy để mua bán đất vườn Bình Thuận cần những lưu ý gì? Hãy cùng duannamgroup tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé:
Đất vườn là gì? Các lưu ý khi mua bán đất vườn tại Bình Thuận
Chúng ta vẫn thường nghe môi giới bất động sản hay giới thiệu đất vườn. Nhưng có mấy người hiểu được khái niệm phân loại đất. Đất vườn là gì? Là loại đất được sử dụng để trồng cây hoa màu và cây lâu năm, có thể liền kề, cùng thừa hoặc tách riêng với đất thổ cư. Chỉ khi thực hiện đầy đủ các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chúng ta mới được phép xây nhà trên nền đất này.
Hiện nay, đất vườn ở Bình Thuận chiếm diện tích khá lớn, được sử dụng chủ yếu để trồng cây thanh long, nuôi chim yến,… Vì vậy, khi mua đất vườn tại Bình Thuận cần tìm hiểu kĩ càng để tránh những quyết định sai lầm.
Farm tại Bình Thuận
Những Lưu Ý Khi Mua Bán Đất Vườn tại Bình Thuận
1. Xác định mục đích sử dụng đất
Không riêng gì mua đất vườn ở Bình Thuận mà ở tất cả các nơi, chúng ta cần xác định được mục đích sử dụng đất là gì: phát triển trang trại, hay xây dựng nhà ở, khu nghỉ dưỡng,… Từ đó, đưa ra lựa chọn đúng đắn phù hợp với nhu cầu, nguyện vọng của bản thân.
Thực tế cho thấy, đất vườn Bình Thuận có giá rẻ hơn rất nhiều so với đất thổ cư, hoặc các mảnh đất phân lô khác. Vì vậy, cùng một số tiền nhưng chúng ta có thể mua được diện tích đất vườn lớn hơn nhiều so với đất có thổ cư. Đầu tư vào đất vườn sẽ gặp được lợi nhuận lớn khi chuyển đổi được mục đích sử dụng đất. Tham khảo bài viết: Đất bình thuận trồng cây gì hiệu quả?
Đất vườn ven biển ở Bình Thuận
2. Chọn vị trí đất
Tuỳ theo mục đích sử dụng để lựa chọn vị trí đất vườn hợp lý. Không nên ham giá rẻ mà mua đất ở vùng hoang vu, ít dân cư. Nên tìm những mảnh đất vườn bao gồm cả đất thổ cư hoặc lên được thổ cư ở gần thành phố, thị trấn, hoặc các dự án lớn như: Hàm Thuận Bắc, Bắc Bình,… hay đất nông nghiệp ở các xã ven biển như: xã Tiến Thành, Hoà Thắng, Hồng Thái,… Nơi đây có tiềm năng lớn về phát triển cơ sở hạ tầng, du lịch nghỉ dưỡng, trang trại nông sản với các dự án lớn: cao tốc Phan Thiết- Dầu Giây, khu nghỉ dưỡng Novaland, dự án Thanh Long Bay…
Dự án Thanh Long Bay
Bạn có thể tìm hiểu thêm vị trí các dự án ở Bình Thuận tại Top các dự án bđs nổi bật tại Bình Thuận cân nhắc đầu tư
3. Chỉ mua đất vườn có sổ đỏ và chắc chắn về cơ sở pháp lý
Trước khi đầu tư mua đất, bạn cần phải kiểm tra các thông tin liên quan đến mảnh đất muốn mua như chủ sở hữu, đất thuộc diện tranh chấp không, đất có sổ đỏ hay chưa, … Bởi ở Bình Thuận, tình trạng sổ giả rất nhiều, bên cạnh đó, tràn lan các vụ môi giới ảo các dự án không có thực, đất dính quy hoạch…
Vì vậy, cẩn tắc vô áy náy, cẩn thận chưa bao giờ là thừa. Đừng vội vàng chộp giật, trao tiền ngay khi chưa tìm hiểu rõ được nguồn gốc, xuất xứ của mảnh đất. Cần chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất ngay để tránh các phiền phức sau này.
4. Theo dõi sự thay đổi của giá thành đất
Nếu bạn là một người đầu tư bất động sản thông minh, bạn cần phải theo dõi sát sao biến động giá thành mảnh đất mình mua để tìm được thời cơ bán ra thích hợp. Khi đất tăng quá 50% thì nên bán ngay để thu được lợi nhuận, đầu tư sang lĩnh vực khác và tránh những rủi ro: chững giá, mất giá về sau.
5. Cân đối chi phí trước khi đầu tư đất vườn tại Bình Thuận
Đầu tư đất nông nghiệp ở Bình Thuận là đầu tư dài hạn. Bởi cơ sở hạ tầng giao thông nơi đây chỉ đang trên đà phát triển, chưa có sự bứt phá, nhiều dự án đang treo lơ lửng không rõ thời gian kết thúc.
Nếu mua đất để đầu tư trang trại, khu nghỉ dưỡng thì các chi phí liên quan cũng không hề nhỏ: phí xây dựng, bảo dưỡng, đảm bảo an ninh, vận hành,…
Đất vườn xây dựng khu nghỉ dưỡng
Vì vậy, cần phải có nguồn lực mạnh, chi phí lớn, để có thể sẵn sàng mua đất để đấy hay sẵn sàng đưa vào xây dựng hoặc chọn thời điểm lên ra bán ra phù hợp.
Hy vọng với những thông tin mà duannamgroup chia sẻ trên đây, bạn sẽ tìm được mảnh đất vườn Bình Thuận ưng ý và có phương hướng kinh doanh phù hợp.
Có thể bạn quan tâm;
- Lưu ý khi mua bán đất vườn tại Lagi Bình Thuận
- Lưu ý khi mua bán đất vườn tại Phan Thiết
- Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Phan Thiết trách rủi ro
- Lưu ý khi mua đất ven biển tại Phan Thiết
- Bảng giá mua bán đất nền tại Bình Thuận tham khảo
Dự Án Đang Triển Khai: Celadon City | Diamond Centery | Diamond Alnata | Diamond Brilliant | Skylinked Villa Celadon City | Shophouse Diamond Celadon City | Thanh Long Bay | The Sound | The Song Thanh Long Bay | The Sea Thanh Long Bay | Wyndham Coast Thanh Long Bay | Nova World Phan Thiết | Lagi New City | Wyndham Garden Phú Quốc | Bất Động Sản Online 24h | Tập đoàn Nam Group | Casilla Thanh Long Bay | Shoptel Thanh Long Bay
